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Como funciona a permuta de imóveis?

Como funciona a permuta de imóveis?

– Você gostou do meu apartamento e eu gostei da sua casa. Vamos trocar?

Isso pode? Pode sim e se chama permuta de imóveis, que não exige o pagamento em si, mas, sim, a troca de bens equivalentes, com a possibilidade (se for o caso) de pagar a diferença em dinheiro. Esta modalidade se aplica a qualquer tipo de imóvel: terrenos, casas, apartamentos e imóveis a serem construídos.

Veja abaixo algumas dicas e cuidados de quem vai utilizar desta prática para investir no segmento.

LEMBRETES:

  • Atenção ao tipo de contrato: deverá ser feita uma escritura pública (valor entre 4% e 6% do valor do imóvel), constando de forma clara a data da entrega dos bens e a responsabilidade pelos tributos.
  • Para não haver complicação, é essencial que você saiba quanto vale seu imóvel. Peça para o corretor imobiliário fazer esta avaliação segundo tamanho, tipo, localização e outros detalhes do imóvel que interferem no preço.
  • As duas partes irão pagar a comissão do corretor imobiliário, já que ele vai estar envolvido na visita e avaliação dos dois bens para poder negociar os valores.
  • Não será preciso pagar imposto de renda da negociação, já que a Receita Federal entende que os proprietários já declararam previamente seus imóveis. Quando o cliente complementa verba, o Imposto deverá ser pago por quem recebeu o valor, que será proporcional.
  • Se um dos bens ainda está sendo financiado é necessário que o proprietário elabore um novo contrato no banco.

Gostou da permuta de imóveis? Então procure a Delari Imóveis para saber mais e ver se existe a possibilidade de permuta para seu imóvel. Envie email para contato@delariimoveis.com.br, ligue (47) 3028-8204 ou mande whats para (47) 99235-8855.

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